←목록으로 돌아가기부동산 용어 사전 - 초보자 필수 용어 50선
부동산 거래 시 알아야 할 필수 용어들을 정리했습니다.
#부동산용어#초보자#용어사전#부동산기초
부동산 기본 용어
면적 관련
| 용어 | 설명 | 예시 |
|---|
| 전용면적 | 실제 거주 공간 | 방, 거실, 주방 등 |
| 공용면적 | 공동 사용 공간 | 계단, 복도, 엘리베이터 |
| 공급면적 | 전용 + 주거공용 | 분양 시 기준 면적 |
| 계약면적 | 공급 + 기타공용 | 관리비 산정 기준 |
| 평 | 3.3058㎡ | 25평 = 약 82.6㎡ |
가격 관련
| 용어 | 설명 |
|---|
| 매매가 | 소유권 이전 가격 |
| 호가 | 판매자 희망 가격 |
| 실거래가 | 실제 거래된 가격 |
| 시세 | 현재 시장 가격 |
| 평당가 | 1평당 가격 |
| 갭 | 매매가 - 전세가 |
등기 관련 용어
등기부등본 구성
| 구분 | 내용 |
|---|
| 표제부 | 부동산 표시 (소재지, 면적) |
| 갑구 | 소유권 관련 (소유자, 가압류) |
| 을구 | 소유권 외 권리 (저당권, 전세권) |
권리 관련
| 용어 | 설명 |
|---|
| 근저당권 | 담보 대출 설정 |
| 전세권 | 전세 계약 등기 |
| 가압류 | 채권 보전 조치 |
| 가처분 | 권리 변동 금지 |
임대차 관련 용어
| 용어 | 설명 |
|---|
| 대항력 | 제3자에게 주장할 수 있는 권리 |
| 우선변제권 | 보증금 우선 돌려받을 권리 |
| 확정일자 | 계약일 공적 증명 |
| 묵시적 갱신 | 자동 계약 연장 |
| 계약갱신청구권 | 2년 연장 요구권 |
세금 관련 용어
| 용어 | 설명 | 납부 시점 |
|---|
| 취득세 | 취득 시 납부 | 취득 후 60일 |
| 재산세 | 보유 시 납부 | 7월, 9월 |
| 종부세 | 고가 주택 보유세 | 12월 |
| 양도세 | 매도 시 납부 | 매도 후 2개월 |
청약 관련 용어
| 용어 | 설명 |
|---|
| 1순위 | 청약통장 조건 충족자 |
| 가점제 | 점수로 당첨자 선정 |
| 추첨제 | 무작위 당첨 |
| 특별공급 | 우선 공급 (신혼, 다자녀 등) |
| 무순위 | 미계약분 선착순 |
재개발/재건축 용어
| 용어 | 설명 |
|---|
| 조합원 | 재개발 조합 참여자 |
| 분담금 | 조합원 추가 부담금 |
| 비례율 | 권리가액 / 종전자산 |
| 관리처분계획 | 분양 계획서 |
| 이주비 | 이사 지원금 |
대출 관련 용어
| 용어 | 설명 |
|---|
| LTV | 담보인정비율 |
| DTI | 총부채상환비율 |
| DSR | 총부채원리금상환비율 |
| 중도금대출 | 분양 중도금 대출 |
| 잔금대출 | 잔금 납부용 대출 |
아파트 관련 용어
| 용어 | 설명 |
|---|
| 로얄층 | 선호 층수 (중층~고층) |
| 판상형 | 넓은 전면 배치 |
| 타워형 | 높은 층수, 다양한 향 |
| 복층 | 2개 층 연결 |
| 펜트하우스 | 최상층 고급 가구 |
발행일: 2026년 01월 31일
작성: AI 부동산 분석 시스템
부동산 용어를 알면 거래가 편해집니다!
안내: 본 게시글의 정보는 참고용으로만 제공됩니다. 실제 부동산 거래 시에는 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.