📖가이드2026년 1월 31일
부동산 중개수수료 계산법 - 2025년 기준
매매/전세/월세 거래 시 중개수수료 계산 방법과 상한 요율을 알아봅니다.
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중개수수료란?
부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 보수입니다. 법정 상한 요율 내에서 협의 가능합니다.
2025년 중개수수료 상한 요율
주택 매매
| 거래가액 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만~2억 미만 | 0.5% | 80만원 |
| 2억~9억 미만 | 0.4% | - |
| 9억~12억 미만 | 0.5% | - |
| 12억~15억 미만 | 0.6% | - |
| 15억 이상 | 0.7% | - |
주택 전세/임대차
| 거래가액 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.5% | 20만원 |
| 5천만~1억 미만 | 0.4% | 30만원 |
| 1억~6억 미만 | 0.3% | - |
| 6억~12억 미만 | 0.4% | - |
| 12억~15억 미만 | 0.5% | - |
| 15억 이상 | 0.6% | - |
월세 환산 방법
| 항목 | 계산식 |
|---|---|
| 거래가액 | 보증금 + (월세 × 100) |
중개수수료 계산 예시
매매 10억원
| 항목 | 계산 |
|---|---|
| 거래가액 | 10억원 (9억~12억 구간) |
| 적용 요율 | 0.5% |
| 중개수수료 | 500만원 |
전세 5억원
| 항목 | 계산 |
|---|---|
| 거래가액 | 5억원 (1억~6억 구간) |
| 적용 요율 | 0.3% |
| 중개수수료 | 150만원 |
월세 (보증금 1억, 월세 100만원)
| 항목 | 계산 |
|---|---|
| 환산 거래가액 | 1억 + (100만 × 100) = 2억 |
| 적용 요율 | 0.3% |
| 중개수수료 | 60만원 |
수수료 협의 팁
| 방법 | 효과 |
|---|---|
| 상한 요율 확인 | 과다 요구 방지 |
| 여러 중개사 비교 | 협상 여지 확인 |
| 직접 거래 (직거래) | 수수료 없음 |
영수증 발급
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 발급 의무 | 중개사 필수 발급 |
| 포함 사항 | 거래가액, 수수료, 요율 |
| 부가세 | 별도 10% |
수수료 분쟁 시
| 대응 | 연락처 |
|---|---|
| 한국공인중개사협회 | 1644-2545 |
| 국토교통부 콜센터 | 1599-0001 |
| 지자체 부동산 담당 | 관할 구청 |
발행일: 2026년 01월 31일 작성: AI 부동산 분석 시스템
중개수수료는 협의 가능합니다. 상한 요율을 확인하세요!
안내: 본 게시글의 정보는 참고용으로만 제공됩니다. 실제 부동산 거래 시에는 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.